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购买未开发土地建造住宅将获得14%的增值税退款
2018/11/07 33
据悉,塞浦路斯政府目前正在准备一项法案,旨在针对购买未开发土地建造业主自住初级住宅的居民,这一法案或将让他们免除支付全部19%的增值税。
目前,当有人购买一套完工的住房单元或公寓作为他们的主要住所时,他们需要缴纳5%的增值税;而购买一块土地用于自有住房则需要缴纳19%的增值税。议员们呼吁这项政策需要做出改变,认为这对新婚夫妇是不公平的,因为他们通常是未开发土地的买家,他们计划在那里建造他们的主要住宅。

根据财政部正在准备的一项法案,这些买家最初将支付全额增值税,但随后将获得14%的增值税退款,因此,在交易结束时,他们将像其他人一样支付5%的增值税。财政部一位官员周一告诉国会议员,该法案将在两周内完成,届时将提交给内阁批准。该法律一旦通过,将具有追溯效力,适用于今年1月1日以来的购买行为。2019年的国家预算也需要修改,以从预期的增值税退税中扣除额外支出。这位官员表示,他预计不会出现复杂情况,因为由于自年初以来购买未开发建筑用地的货币价值较低,增值税退税带来的额外支出将相对较小。与此同时,早在2017年11月就通过了一项法律,对建筑用地的销售征收19%的增值税。该法律规定,作为经济活动的一部分,所有建筑用地的销售都要征收增值税。由税务专员个人决定一笔交易是否具有商业价值。一些国会议员抱怨说,这种模棱两可给买家留下了滥用或不公平待遇的空间。




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