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塞浦路斯投资经商环境优势
2016/08/19 1520
国际交易为什么选择塞浦路斯


战略位置

塞浦路斯坐落在地中海的东北端。位于欧洲、亚洲和非洲的十字路口。其居于土耳其以南65公里,叙利亚以西96公里,埃及以北 385公里,希腊东南部440公里和以色列以西 328公里。在其演变为金融中心的历程中,塞浦路斯的站略位置至关重要。 


选择塞浦路斯开展国际业务的原因 


在今天,塞浦路斯确立了其作为一个有信誉的国际金融中心,东方与西方之间理想桥梁的地位。 

自2004年5月成为欧盟成员国以来,塞浦路斯为投资人和贸易伙伴提供了一个独特的平 台。 由于其强劲的重商心态、多语种高技能的人力资源、完善的电讯设施和优惠的税收体制,塞浦路斯这个岛屿早已是欧洲最先进和高效率的商务地点之一。 

塞浦路斯早已将自己成功地区别于其他金融中心。它提供了一个独特的组合,即国际交易收入豁免征税,广泛的避免双重征税条约 和国际支付零预提税。 


塞浦路斯的服务业 



塞浦路斯的服务业变得越来越重要,占其国 民生产总值(GDP)的70%,对其国家的就业也贡献卓著。服务业中包括旅游业、银行业、财会业、司法业、医疗业、电信业和人力资源业。这些部门近几年规模日增,增长速度排名第一,将塞浦路斯经济转化为了 “服务经济”。 

塞浦路斯的银行业,司法业和财会业服务密切遵循英国模式。许多的塞浦路斯银行在世界各地均有分行或代表办事处,国际银行在在塞浦路斯也设有分行。外籍公民享有开设外币及本地存款账户的自由权利。 塞浦路斯的电信基础设施非常发达,在这里经营的企业都具有这些最新的技术。


低成本高水准的生活 



塞浦路斯的成本结构是低于大多数的其他国际金融中心的。 与此同时,塞浦路斯的生活标准在人类发展指数上排为“非常高”,生活质量排名全球第23位。





本地市场机遇



能源


在最近的美国地理调查报告中指出,在位于地中海东部的利万特海盆含有约122兆立方英尺的天然气和16.8亿桶的石油储存,以及在尼罗河三角洲盆地含有约233兆立方英尺的天然气和17.6亿桶的石油储存。在塞浦路斯和以色列的专属经济区内所发现的天然气 目前超出40兆立方英尺,而在埃及专属经济区内发现的天然气储存量目前已经超过了75 兆立方英尺。塞浦路斯的阿弗洛狄忒海上气田拥有的5兆立方英尺的天然气,是设立于美国的诺贝尔能源公司在塞浦路斯和以色列的专属经济区内所做出的最重要的能源探测发现。

另一个在本地区内重大的发展是希腊计划在爱奧尼亚海以及克里特岛以南批准开发20 块离岸气田。这一政策吸引了众多的投资方。本年五月内有关于气田执照批准的重要截止期限。 

塞浦路斯政府于此同时进行推动开展一个有活力的能够带动市场开发的经济政策, 并以政府提供的补助来鼓励再生能源项目的开发。 

塞浦路斯在世界上以太阳能用于加热民生用水排名第一。其他大型再生能源的开发,如风力发电场,光伏电池场,都已经建立。而对于涉及海水淡化处理的企业,在本地依然存在很多投资机会。 





产业私有化 

塞浦路斯有责任施行国有产业私有化计划, 以提升现有国有产业的营运效率。 

施行计划包括以下产业私有化的实行: 

• 塞浦路斯电话通信部门(CYTA) 
• 塞浦路斯电力部门(EAC) 
• 塞浦路斯港务部门(CPA)
• 国有土地



房地产 

2016年塞浦路斯房地产行业成交量和价格均有上升。一些大型的公共、私营项目已经启动,其中包括民用、商用、酒店建筑、会展和保键设施。举例来说,有环保城 ,酒店,高尔夫度假村、大学校园、港口等项目。为投资者打开了新的机遇。


旅游业

旅游业正在向专门类别发展,比如医疗旅游、体育旅游、海航旅游、农家、会展旅游、主题公园和专题景点。 

塞浦路斯旅游局设有专门的投资促进计划, 以确保塞岛以其美妙的地中海气候、壮观的自然景观、迷人的沙滩和悠久的历史渐进地 演变成为地区性的旅游首选之地。 



区域性批发集散地

塞浦路斯位于欧洲、亚洲和非洲的国际贸易交界地,自然而然使其成为转运和集散枢纽。塞浦路斯完全可以被充分利用,成为欧洲、中东、海湾地区和北非的集散中枢。

区域性投资机会

基于其中心的战略位置,塞浦路斯能够为中国投资者带来来自俄国,东欧,欧盟,中东和北非的投资机遇。


塞浦路斯税收制度的主要特点



塞浦路斯的税收制度完全符合欧盟的要求, 同时也符合经合组织反对破坏性税收条例的要求。





税务系统为投资者提供: 

• 12.5%的公司税 
• 通过达到设立要求很低的条件,可获得海外股息收入免双重税
• 通过达到设立要求很低的条件,海外常设机构(PE)的利润免双重税 
• 所有权交易利润免税 • 无论是股息、利息、还是特许权使用费 的收入分配免预提税(在塞浦路斯使用 的知识产权除外)
• 广泛的避免双重征税条约网络 
• 与欧盟指令同步 
• 集团内部利润和亏损的相抵 
• 纳税人可申请税务局对纳税事项做出裁决,并出具书面意见 
• 知识产权版权收入的80%免税,同时出售知识产权收益的80% 也免税。对于在 2015年12月31日前获得的知识产权,此项政策有效期延长至2021年中。 
• 基于企业新发行的股权来计算的协定利息收入,可得到最高至80%的税务减免 
• 做为纳税居民而并非原出生公民的个人,其股息,利息和租金收入免税 
• 在国外定居的塞浦路斯公民有税务优惠 
• 于2016年12月31日截止购买的不动产在出售时免收增值税



避免双重征税协定的网络和欧盟指令 



塞浦路斯有着广泛的避免双重征税条约网络。现在还有几个避免双重征税条约正在谈判中。在没有避免双重征税条约时,在适当的时机,塞浦路斯公司可以从欧盟指令获利,即欧盟来源收入无预提税。对应外国扣缴的税额,塞浦路斯也会给予单边退税。 

避免双重征税条约网络覆盖了欧盟中包括英国、法国和德国的所有国家,覆盖了包括俄罗斯、乌克兰、波兰和罗马尼亚在内的大多数东欧国家,还有美国、加拿大、 中国、新加坡、印度、南非、以及中东国家中的埃及、科威特和卡塔尔。


塞浦路斯当地第一家由中国人投资控股的超五星级酒店


景程寰球太阳城酒店位于阿依纳帕索太拉区,总占地面积44432平方米,共有200间以上客房,酒店周边配套特色别墅11套,公寓44套。





酒店内部配套:

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·400平方米的宴会厅,以满足不同类型会务,宴会需求。
·300平方米的休闲会所、运动房、健身房、瑜伽房、室内泳池和按摩池,让身、心、灵都尽情得到复苏。
·独立沙滩,私享梦幻般的自然美景。





首个“中国书画名家海外创作基地”落户太阳城酒店





在中塞旅游文化促进委员会的积极推动下,景程寰球控股集团与陕西省教育书法研究会强强联手,在太阳城酒店设立了首个“中国书画名家海外创作基地”。


投资模式:

200万欧的酒店股权/基金+50万欧房产
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投资回报:
酒店正式运营三年,投资者每年可享酒店投资收益。
投资者获得塞浦路斯公民身份3年后,可通过投资份额转让、赎回、到期清算等方式实
现投资退出,也可以选择继续持有。

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